物业绿化管理方案

物业绿化管理方案

1、对办公区域绿化的养护管理标准

1、每天应全面巡查一次，及时清理盆面及盆底杂物、植株枯枝黄叶等。

2、对于枯黄面积达1/3以上的叶片应整片剪除，枯黄面积在1/3以下者，应用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形，不可一刀切过。

3、要求每月用清水喷洗一次叶面，喷后应注意抹干地面的水，注意不能将墙纸及其他家具淋湿。

4、每月应清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及杂物。

室内花木淋水量根据花木所处环境决定淋水量，原产于热带雨林地区或放于光线强、空调出风口等位置的花木一般需水量大，一般其他植物稍小。

5、室内观叶植物常用N-P-K复合肥及成品有机肥、绿光剂。应按照不同地点的湿度、光线、植物品种来决定施肥用量。

6、室内花木不应使用有异味的肥料及尿素等高效纯氮肥。

7、要有防治蚜虫、螨虫、蚧壳虫、蚊蝇及软腐病、黑斑病等病虫害的有效措施及方案。

8、室内观叶植物管理质量标准：

（1）植株丰满健壮，叶面干净光亮；

（2）无明显病斑、虫口，植株上无明显虫害；

（3）无枯黄叶；

（4）盆面无杂物，花缸、花槽底无积水杂物；

（5）植物无缺水干旱现象。

2、对办公区域的病虫害防治

（一）室内绿植花卉常见病害有叶斑病类、白粉病类等。

1、白粉病类

（1）发生特点：白粉病是最常见的一种真菌性病害，主要危害月季、牡丹、瓜叶菊、报春花、芍药、菊花、扁竹蓼、倒挂金钟等多种花卉的叶片、嫩枝。当气温达18℃~30℃时，如通风不良极易发病，被害植株首先在叶片上出现黄点，并长出一层白粉状物。发生严重时，花少而小，叶枯、甚至整株死亡。

（2）防治措施：

①注意通风，控制湿度，加强光照，可防止白粉病发生。

②加强日常管理，浇水时采用根灌，尽量少进行叶面淋水，以降低空气湿度。

③发现病叶、病芽及早摘除并深埋。

④药剂保护，发病初期喷施25%粉锈宁1000-2000倍液，或50%多菌灵500倍液。

2、叶斑病类

(1)发生特点:叶斑病是常见真菌性病害。包括有黑斑病、褐斑病等类型，为害月季、蔷薇、芍药、菊花、君子兰等多种花卉叶片，被害叶片上有黑色或褐色的圆形或不规则形病斑及轮纹斑。潮湿时常出现黑色霉层、黑色小点等，降低花卉的观赏价值。

(2)防治措施:

①结合日常养护管理，及时清除枯枝、落叶、病枝，烧毁或深埋，以减少病菌来源。

②室内注意通风，降低温度，盆距不宜过密，以利通风透光。

③药剂保护。喷洒200倍0.5%等量式波尔多液或70%的甲基托布津1000倍液等。

（二）虫害以蚜虫、蚧壳虫、叶螨、白粉虱等为主。

1、蚜虫类

（1）发生特点:蚜虫俗称腻虫、蜜虫，为害多种花卉，主要聚集在嫩梢、花蕾和叶背刺吸植物汁液，使叶片卷曲、枯黄，植株生长缓慢，影响正常开花。同时蚜虫排出的大量蜜露，可诱发煤污病，严重影响光合作用。

（2）防治措施:

①及时检查，发现少量蚜虫后可用毛笔蘸水刷除，避免刷伤嫩梢、嫩叶，刷下的蚜虫要及时处理干净，以防蔓延。

②取2~3片臭椿叶剪碎，加水10~15倍煮沸1h，将其滤液用喷雾器喷杀蚜虫。

③取一个鸡蛋或鸭蛋打碎倒入瓶中，加1~2ml食油，再加200ml冷水，盖上瓶盖，上下振荡若干次，稍停片刻，待液面无油花浮起即可喷施，对蚜虫、叶螨也有一定效果。

④取干辣椒20g，加水1kg煮沸，用其清液可喷杀蚜虫、螨类等害虫。

2、叶螨类

（1）发生特点：叶螨又称火龙，体形小，红色，肉眼可看到，在温度高的条件下发生最多，常大量聚集叶背刺吸汁液。有的具有结网习性，可为害多中花卉，如月季、牡丹、蜀葵、迎春、茶花、天竺葵等。受害叶片正面出现黄色斑点，重时枯黄脱落，对花卉生长危害最大。

（2）防治措施：

①增加湿度和适当通风，可减少叶螨的滋生。

②喷洒烟草水，配方：烟草末40g，加水1kg，浸泡48h后过滤，使用时将原液再加1kg水，另加洗衣粉2~3g，搅匀后喷洒。

③取面粉4g，放入瓷瓶内，加少许水调成糊状，再加200ml开水，冷却过滤后喷施。

④取一般洗衣肥皂切成薄片，用开水溶化(按1∶60~70比例加水)，冷却后喷施可防治叶螨、蚜虫，如用肥皂水浸泡烟头，可提高防效，并兼治粉虱、叶蝉等。

3、白粉虱

（1）发生特点：白粉虱又称小白蛾，是温室或居室中常见的害虫，可为害多种花卉，如倒挂金钟、扶桑、月季、瓜叶菊、兰花、牡丹、无花果等。常聚集叶背，刺吸汁液，尤以嫩叶受害最重，严重时叶片枯死、脱落，成虫的排泄物又常导致煤污病的发生。

（2）防治措施：

①将夹竹桃的枝叶切碎，加水煮沸半小时，过滤可喷杀白粉虱和蚜虫、蚧壳虫。

②取一根小木棍，一端捆上小棉球蘸敌敌畏药液，将另一端插在受害植株的盆中，白粉虱、蚜虫等害虫很快会被杀死，如果虫害比较严重，再用一个塑料袋把花盆套上，经4~5h后害虫会被熏死。

③将洗衣粉用水稀释400倍，对虫体喷雾，每隔5~6d喷1次，连喷2~3次，可杀死白粉虱成虫、卵和若虫。同时还可防治蚜虫、蚧壳虫。肥皂水和洗衣粉水不宜长期使用，否则对盆栽土易造成碱性，不利于花卉生长。

4、蚧壳虫类

（1）发生特点：俗称树虱子，种类繁多，为害多种花卉，如无花果、月季、牡丹、刺

玫、绣球、茶花、抹桑等，受害植株生长缓慢、枝叶枯黄，同时蚧壳虫排出的大量蜜露又可诱发煤污病的发生。

（2）防治措施：

①及时检查，早期防治，虫量少时，可用毛刷或竹片进行人工刷除或剪掉被害枝叶，集中烧毁。

②取烟灰缸内的烟头、烟灰各1份，加水40~50份，浸泡1昼夜，捣烂过滤后喷施，对初孵的蚧壳虫有一定的效果。

③可参考白粉虱的防治措施。

3、室外绿化的养护管理标准

1、乔木：单株生长旺盛，树形自然，修剪及时，病虫危害程度控制在5%以下，存活率达95%以上，基本无缺株，背景林杂草高度不超过10cm。

2、花灌木：生长均匀，符合几何图案要求，冠面无缺损，立面整齐，平面无断档，枯死株及时补植，存活率达95%以上，无明显病虫害，地面清洁。

3、绿篱类：生长均匀，修剪要符合几何图案要求，具有高低起伏的层次感，景观效果较好，冠面无缺损，立面整齐，平面无断档，枯死株及时补植，存活率达95%以上，及时检查、处理病虫害，保持地面清洁。

4、草坪：草坪郁闭度良好，生长整齐，边角规整，修剪及时，无抽穗现象，高度适宜，无明显色差，墒情较好，坪面基本无杂草污物，及时检查处理病虫害。

5、地被花草：生长正常，密度高度适宜，基本无断垄缺株现象，基本无杂草。

6、绿化植物达到：

(1)生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。

(2)叶子正常：

①叶色、大小、薄厚正常；

②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；

③被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。

（3）枝、干正常：

①无明显枯枝、死权；

②有蛀干害虫的株数在2％以下(包括2％，以下同)；

③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4％以下；

④树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。

（4）行道树缺株在l％以下。

（5）草坪覆盖率达95％以上；草坪内杂草控制在20％以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。

7、每年对行道树的刷白不低于两次。

8、行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4、室外绿化的病虫害防治

室外绿化常见的病虫害有地老虎、蝼蛄、蛴螬、粘虫、草地螟、蚂蚁、蝗虫类、天竺桂

煤烟病、天竺桂叶斑病、锈病等。

1、地老虎

（1）症状：专食草坪草嫩茎嫩叶，严重时能造成草坪中的“秃斑”。

（2）发生规律：一年发生多代，幼虫、蛹及成虫都可越冬，以早春第一代幼虫危害最重。

（3）防治方法：在小地老虎夜间出来觅食时，用1/1000敌百虫液喷杀，也可在凌晨进行化学诱杀；对于受害较重的草坪部分，出现死苗时，可于清晨拨开断苗附近的表土，捕杀高龄幼虫。

2、蝼蛄

（1）症状：蝼蛄成、若虫均在土中食刚发芽的种子、根及嫩茎，使植株枯死。这类害虫还可在土壤表层穿掘隧道，咬断根或掘走根周围的土壤，使根系吊空，造成植株干枯而死。

（2）防治方法：①利用蝼蛄趋光性强的习性，设置黑光灯诱杀。②用毒谷防治，即用90%晶体敌百虫30倍药液、浸泡半熟且晾干后的谷子。③用50%辛硫酸乳油1000倍液灌根，效果亦好。

3、蛴螬

（1）症状：蛴螬是绿地、草皮等的主要害虫之一，由于绿地不能翻耕，更有利于其繁

殖。受害的草坪草根系被其截断，咬食一空，成片死亡。

（2）发生规律：该虫为金龟子幼虫，金龟子主要发生在清明期间（4月份），持续时间大概为1个月，所以该虫的高发期在5-6月；在缺水干旱的地块尤为严重。

（3）防治方法：土壤处理，用50%辛硫磷乳油250～300毫升，加水3～5倍，喷拌在25～30千克的细土中撒施；或者用呋喃丹撒施在发虫的地块（小雨天进行作业效果尤为明显）；也可用敌敌畏、氯氰菊酯的药水灌根处理。

4、粘虫

（1）症状：幼虫咬食叶片，1～2龄幼虫仅食叶肉，形成小圆孔，3龄后形成缺刻，5～6龄达暴食期。危害严重时将叶片吃光，使植株形成光杆。

（2）防治方法：常用1/1000敌百虫喷杀。

5、草地螟

（1）症状：蛀食草根及茎部，使供水中断，导致茎、叶发黄、枯死。

（2）防治方法：用2.5%敌百虫粉剂喷粉，每公顷22.5～30千克；90%敌百虫结晶1000倍液（加入少量碱面）；喷施4.5%高效氯氰菊酯1500至2000倍液。

6、蚂蚁（特指红火蚁）

（1）症状：该虫通过在草坪上筑巢危害草坪，常可在草坪及草坪边缘看到堆起的一个

个小土包，严重影响草坪的美观。

（2）发生规律：该虫四季均匀发生，在冬春干旱季节特别严重，其迁徙性强，危害严重。

（3）防治方法：市场上有专门针对红火蚁的粉剂，如红火蚁克星。生产上常用敌敌畏、辛硫磷等药水灌蚁穴，见一处杀一处。

7、蝗虫类

（1）症状：蝗虫类属直翅目蝗总科。蝗虫食性很广，可取食多种植物，但较嗜好禾本科和莎草科的植物，喜食草坪禾草，成虫和若虫蚕食叶片和嫩茎，大发生时可将寄主食成光秆或全部食光。多在5～9月发生。

（2）防治方法：

①发生量较多时，可采用药剂防治，常用的药剂有2.5%敌百虫粉剂；50%马拉硫磷乳剂；40%氧化乐果乳剂1000～1500倍喷雾。

②毒饵防治：用麦麸100份+水100份+1.5%敌百虫粉剂2份（或用40%氧化乐果乳油等0.15份）混合拌匀，每公顷22.5公斤，也可用鲜草100份切碎加水30份拌入上述药量，每公顷112.5公斤，随配随撒，不宜过夜。阴雨、大风和温度过高或过低时不宜使用。

③人工捕捉：数量不太多时，可用扑虫网全面捕捉，也可减轻危害。

8、天竺桂煤烟病

（1）症状：发病初期，叶片上出现少量烟煤状霉层，以后逐渐扩大并增厚，严重时枝、叶均被覆盖，造成植株长势衰弱。

（2）发生规律：在通风透光不良、湿度大的环境中发生严重。

（3）防治方法：化学防治可选：①40%氧化乐果1000倍液；②80%敌敌畏乳油1000倍液；③25%亚胺硫磷1000~1500倍液；④50%马拉松乳剂1000倍液；⑤50%西维因可湿性粉剂800~1000倍液。连用三次，十天一次。

9、天竺桂叶斑病

（1）症状：主要为害天竺桂叶片。病菌大部分从叶尖或边缘侵入。感病叶片初期出现赤褐色，周围有较宽黄色环晕的小点，扩大后为圆形或不规则的病斑，黄褐色，最后中央灰白色，上散生黑色小点。病部与健部交界处有一明显深褐色的缘带。

（2）发生规律：一般在高温高湿的环境条件下易发生，夏、秋季病害发生较重。

（3）防治方法：25%火把可湿性粉剂对天竺桂叶斑病病原菌菌落生长的速率、孢子的萌发率及叶片感染率的抑制作用最大，其次为露易和腈福2种杀菌剂。

10、锈病

（1）症状：发病初期病部形成黄褐色菌落，散出铁锈状物质，使草坪看上去像生锈一样，用手拂一下病叶，手上会有一层锈色的粉状物；病害开始时，在草坪呈点状分布，很

快向四周蔓延，危害严重时成片草坪枯黄。

（2）发生规律：在湿度大、光照不足、通风不良、昼夜温差大、10-24℃条件下最易发生，寒冷、阴雨、日暖夜寒、潮湿天气发生较严重。

（3）防治方法：小面积发病时，可通过适当增施磷、钾肥，适量施用氮肥来提高草坪草的抗病性；及时修剪草坪，增加草坪草的通风透光性。大面积严重发病，只能采取化学药物整治，12.5％烯唑醇可湿性粉剂3000－4000倍液。