不同之处就在租金是否能即时足额支付。
租赁合同个人签与公司签的区别如下：
1、签订合同如果是代表公司，就应该以公司名义签订；
2、签订合同如果属个人行为，则以个人名义签订。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。个人签的合同，所有的债务关系由个人负责，公司签订合同，债权关系由公司负责。
因为个人与公司的支付能力是不同的。 实践中主要考虑用途，法定代表人行为可以直接将效力归于公司，如果没有公司盖章形式上有瑕疵。但是公司法人如果有公司盖章文件授权，效果和公司签署是一致的。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零四条
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
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