本文讲述了购房人在购房过程中遇到规划逾期交房时可以对其进行催告，但是如果购房人在催告后的三个月内仍未履行合同，购房人就有权解除合同并要求开发商承担违约责任。
法律分析
因不符合规划逾期交房，购房人可以对其进行催告，经（购房人）催告后起三个月的合理期限仍未履行的，购房人有权解除合同，并要求开发商承当相关的违约责任，比如说违约金等。
拓展延伸
逾期交房如何处理？
逾期交房是房地产开发中常见的问题,如果开发商逾期交房,购房者可以采取以下措施:
1.与开发商协商解决:购房者可以与开发商协商延迟交房时间,并了解延迟交房的原因。如果开发商同意,双方可以签署相关协议。
2.向房地产监管部门投诉:如果开发商逾期交房时间较长或者交房质量不符合要求,购房者可以向当地房地产监管部门投诉,要求进行调查处理。
3.寻求法律援助:如果购房者的权益受到了侵害,可以寻求法律援助,包括向律师咨询、申请司法救助等方式。
4.申请仲裁:如果购房者和开发商之间的纠纷无法协商解决或和解,可以通过仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律效力。
5.诉讼解决:如果以上方式无法解决问题,购房者可以通过诉讼解决。购房者需要准备好相关证据,包括购房合同、延期交房通知、开发商违约证据等,向法院提起诉讼。
开发商逾期交房是一种违法行为,购房者有权利采取相应的措施维护自己的权益。在处理逾期交房问题时,购房者应该及时与开发商协商、向相关部门投诉、寻求法律援助等方式,以保障自己的权益。
结语
购房人应认真阅读并理解购房合同中的相关条款,如不符合规划逾期交房的情况,应尽快催告开发商履行合同。若经过催告后三个月内仍未履行,购房人有权解除合同并要求开发商承担违约责任。因此,购房人应积极配合开发商的工作,避免不必要的纠纷和损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。