不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，登记机构办理。未经登记，不发生效力，除法律另有规定。不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度。不动产物权的生效时间是自记载于不动产登记簿时开始生效。
法律分析
可以本人去，也可以委托别人代为办理。如果本人去，需携带身份证原件；如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
拓展延伸
无房证明申请流程及注意事项
无房证明是指证明个人在某地区没有房产的文件。申请无房证明的流程通常包括以下几个步骤：首先，准备所需材料，如身份证明、户口本等；其次，填写申请表格并签署相关文件；然后，将申请材料提交至相关部门；最后，等待审核并领取无房证明。在申请过程中，需要注意准确填写资料、提供真实证明材料，并且可能需要本人亲自前往办理。此外，还应留意办理时间、办理地点等注意事项，以确保顺利完成申请。请根据具体情况咨询当地相关部门或律师以获得准确的信息和指导。
结语
无论是本人办理还是委托他人办理，申请无房证明都需要一定的材料和手续。本人办理需要携带身份证原件，而委托他人办理则需要提供本人身份证复印件、受托人员的身份证原件以及房主的授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理，国家对不动产实行统一登记制度。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的生效时间为登记簿记载之时。申请无房证明的具体流程和要求可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师以获得准确指导。
法律依据
不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。