法律分析:
新规主要包括以下几点：1、颁发不动产权证书; 2、城镇户籍子女可以继承宅基地; 3、不是所有宅基地都能确权; 4、宅基地付费使用; 5、宅基地复垦收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。