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房屋过户给儿子的手续是什么?

2024-03-15 来源:品趣旅游知识分享网

父亲将房屋过户给儿子的主旨是:根据相关法律规定,房屋过户需签订合同、提交申请材料、缴纳税费,并在房地产交易管理部门办理产权变更登记。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记,登记机构应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定,未经登记的不动产物权变动不产生效力,国家所有的自然资源所有权可以不登记。

法律分析

父亲将房屋过户给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。根据相关法律规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条#160;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。,《中华人民共和国民法典》第二百一十四条#160;【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。,《不动产登记暂行条例》第二十一条#160;登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

拓展延伸

如何合法将房产转移到子女名下?

将房产合法转移到子女名下需要遵循一定的程序和手续。首先,您需要准备相关的文件,包括房屋产权证、身份证明等。然后,您可以前往当地房管部门或公证处办理过户手续。在办理过户时,您需要提供必要的材料,如房产证、身份证明、过户申请书等。同时,您还需要支付相应的税费和手续费用。办理完成后,房产所有权将正式转移到子女名下。请注意,为了确保合法性和顺利进行,建议咨询专业律师或房产中介机构的意见,并遵循当地相关法律法规。

结语

父亲将房产过户给儿子需要一系列手续,包括签订合同、提交申请材料、缴纳税费和办理产权变更登记等。根据相关法律规定,登记事项自记载于不动产登记簿时生效。不动产登记机构完成登记后,应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。为确保合法性和顺利进行,建议咨询专业律师或房产中介机构,并遵循当地法律法规。办理过户手续后,房产所有权将正式转移到子女名下。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

(四)法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

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