房贷没还完的房子可以抵押贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-20 05:56

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懂视网时间：2022-06-21 00:01

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。房产二次抵押贷款的条件和抵押贷款条件大体相同。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：1、房屋产权清晰2、房屋有剩余价值3、房龄不超过20年4、银行要求的其它条件房产二次抵押贷款注意事项房产二次抵押贷款注意事项1、大多数银行不接受原按揭还款的时间不到半年的房产，即使接受也可能放款额度不足2、原按揭贷款占现房价比重超过5成的房产是没有二次抵押的额度空间的，因为多数银行只能做到房产的5-7成3、原按揭贷款剩余额度较小的，建议还清贷款再做抵押，毕竟二次抵押利率相对一次抵押还是较高的。

热心网友时间：2022-06-20 21:09

房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，属于房产二押，需要满足一定条件，首先要如实告知第三方该房屋上存在权利担保，并且抵押财产不能超过抵押物担保后的余额价值，满足以上条件的房屋可以抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典第三百九十九条：下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行*规规定不得抵押的其他财产。

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