成都二手房交易税费有哪些

发布网友 发布时间：2022-04-23 17:08

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热心网友 时间：2023-10-10 05:58

　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年*）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地*：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年*）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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热心网友 时间：2023-10-10 05:59

（契税、个税、营业税）房本不满五年契税看你是首套二套，首套购房看面积，90平米以下是成交价的1%， 90-140平米是成交价的1.5%，140平米以上算是非普通住宅，契税3% ，你要是二套的话不轮面积，契税是成交价的3% 个税1%，营业税5.6，如果房子满五年了，契税同上，个税看业主是不是名下唯一住宅，唯一住宅的话免个税、营业税，如果不是业主名下唯一住宅的话，个税1%，免营业税！