刚刚出台的普通住房末满2年交易营业税是怎么规定的

发布网友 发布时间：19小时前

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热心网友 时间：7小时前

未满2年交易的，需要缴纳总房款的5.6%的营业税的！

热心网友 时间：7小时前

《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税的通知》
　　财税[2015]39号
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，生产建设兵团财务局：
　　为促进房地产市场健康发展，经批准，现将个人住房转让营业税通知如下：

　　一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局[微博] 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞号)和《国家税务总局关于房地产税收执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规定执行。
　　三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。
　　财政部国家税务总局
　　2015年3月30日

热心网友 时间：7小时前

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税

依据：
《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税的通知》
　　财税[2015]39号
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，生产建设兵团财务局：
　　为促进房地产市场健康发展，经批准，现将个人住房转让营业税通知如下：

　　一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局[微博] 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞号)和《国家税务总局关于房地产税收执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规定执行。
　　三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。
　　财政部国家税务总局
　　2015年3月30日